鋼結構系統修建的空白，標志著我國住所的開發和建造已步人了住所鋼結構系統時代。鋼結構住所代表了未來的住所開展新模式，它與傳統的磚混結構和鋼筋混凝土框架結構比較，在使用功用、規劃、施工、歸納經濟效益等方面具有顯著的優勢。

       一、鋼結構分量輕、抗震性能好

       鋼結構住所是以工廠化出產的鋼梁、鋼柱為骨架，一起配以輕質墻板等新型資料作為圍護結構和內隔墻建造而成。它與同面積的修建樓層比較，鋼結構住所樓的分量可減輕近30%。一起，因為鋼材具有較強的延展性，能較好地消除地震波力，防震性能好，特別適用于高層修建。

       二、鋼結構修建占地面積小，具有杰出的空間感

       越來越多的出資者開端意識到開放的空間比有承重墻占有的空間更有價值，沒有人可以預測未來10年里住戶的需求。可是出資者為了確保出資住所樓的99%以上人住率，就有必要考慮到住所樓空間利用的靈活性，因此，除盡至大或許削減占地面積以外，樓內空間的靈活性以及自由發揮度也是現在和未來理性出資者有必要考慮的問題。

       三、鋼結構住所的歸納效益高于傳統的住所系統

       無論是混凝土仍是鋼材，結構資料本錢在總本錢中所占的比例還不到10％，也就是說，用鋼材仍是用混凝土對整個修建造價的影響并不大。然而從以及節約空間、添加空間利用靈活性的角度來看，可以大大地降低其歸納造價。出資者都期望盡或許持久地產生贏利，盡或許快地收回出資本錢，特別在一些大城市的中心地帶，單位面積的租金持續不斷地上升，每平方厘米的空位都是黃金，可以說是很好!盡或許添加可利用面積，甚至不吝掏取被結構柱子所占有的空間，這是規劃師們有必要考慮的問題。其次，鋼結構住所工期短，可以加速資金周轉；自重輕，可以削減基礎部分的出資；修建地基費用少，施工機械化程度高等因素，都使鋼結構住所的開展具有極強的競爭力和杰出的市場前景。

       四、鋼結構修建以其有的環保優勢而備受喜愛

       清遠鋼結構修建現場作業量小、無噪聲、不污染周圍環境。傳統修建用的實心粘土磚，因很多浪費土地資源、污染環境已被限時制止使用。相反，因為鋼結構住所易于完成工業化出產、規范化制作，可以選用節能、環保的新型墻體資料與之配套，因此健康、環保、抗震的鋼結構住所，符合我國住所產業化和可持續開展的要求，是我國現代化住所修建開展的必然趨勢。

       清遠鋼結構修建在世界上已得到遍及應用，全世界的高層修建中，純鋼結構的約占50%，而且國外60％以上的住所都選用了鋼結構。因為我國鋼結構住所現在處于開展的發動階段，還沒有完全成熟的成套技能及產品，從鋼結構住所所走過的路和經歷的事來說，應留意以下問題。

       一，我國現在還沒有鋼結構系統住所專門的技能規范，使用時僅能參考已有的鋼結構規劃規程、高層民用修建鋼結構規劃規程、修建防火規劃規程、住所修建規劃規范等。技能水平及規范參差不齊，需進一步研究開發并規劃出經濟合理的具有廣泛推廣價值的鋼結構系統。

       二，市場需求沒有達到產業化程度，相關產品功用性單一，工業化程度還不夠高，產品質量還不能滿意住所產業化的規范要求。

       三，修建用鋼的耐腐蝕性和耐火性要求較高，有資料顯現，無任何防護的普通鋼材一旦遭遇腐蝕和火燒，15~20rain內便會軟化。美國的9·11事情，讓人們越發重視鋼結構修建的防火性能。