據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)導(dǎo)，有媒體報(bào)導(dǎo)說(shuō)，住建部相關(guān)人員透露，住建部正在制定推動(dòng)住所產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的開(kāi)展綱要，借此進(jìn)一步建立完善住所產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)代化開(kāi)展的長(zhǎng)效機(jī)制。這是否預(yù)示著，住所產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)已漸行漸近？對(duì)此，天下財(cái)經(jīng)值勤修改劉霖聰近來(lái)采訪了我國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心專家馬慶斌。

       記者：現(xiàn)在我國(guó)住所產(chǎn)業(yè)化開(kāi)展情況如何？為什么要推行住所產(chǎn)業(yè)化？

       馬慶斌：咱們國(guó)家的住所產(chǎn)業(yè)化仍是處在一個(gè)起步階段，從總量上來(lái)看，像俄美這些興旺的經(jīng)濟(jì)體，它的住所產(chǎn)業(yè)化一般占比在70%左右，而咱們國(guó)家當(dāng)時(shí)是15%左右。現(xiàn)在咱們國(guó)家推行的試點(diǎn)城市有7個(gè)，仍是處在一個(gè)起步的階段，但它的前景是很寬廣的，這也是咱們?yōu)槭裁船F(xiàn)在提出來(lái)推動(dòng)住所產(chǎn)業(yè)化的重要原因。

       一個(gè)是環(huán)境效益。在住所產(chǎn)業(yè)化的過(guò)程中，在節(jié)氣、節(jié)電方面，一旦住所標(biāo)準(zhǔn)化今后，咱們把許多本來(lái)在工地能夠出產(chǎn)的環(huán)節(jié)搬到工廠去了，這就使得水電包含勞動(dòng)力都將大大降低，所以它的環(huán)境效益應(yīng)該是很大的。別的一個(gè)是經(jīng)濟(jì)效益本錢的問(wèn)題。咱們把許多的環(huán)節(jié)搬到工廠出產(chǎn)線來(lái)出產(chǎn)，節(jié)省百分之十幾的本錢，很明顯對(duì)于整個(gè)房?jī)r(jià)也是一個(gè)很大的空間。

       記者：從上世紀(jì)90年代到現(xiàn)在，我國(guó)住所產(chǎn)業(yè)化道路其實(shí)現(xiàn)已走過(guò)了近30年的進(jìn)程，但房企的參與度并不是很高，這是為什么？

       馬慶斌：住所產(chǎn)業(yè)化背面仍是一個(gè)市場(chǎng)化的問(wèn)題。在曩昔的許多年，勞動(dòng)力本錢相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低，在企業(yè)追求贏利的情況下，普遍出產(chǎn)本錢低，所以更多的仍是傳統(tǒng)的修建模式占主導(dǎo)，這也是為什么許多年來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)推動(dòng)住所產(chǎn)業(yè)化沒(méi)有太大積極性的重要原因。

       記者：隨著住所產(chǎn)業(yè)化的開(kāi)展，是否會(huì)使修建行業(yè)出現(xiàn)重大轉(zhuǎn)型？

       馬慶斌：按照咱們國(guó)家傳統(tǒng)的修建方法，一般3、5個(gè)月才能建一座樓，而從國(guó)外經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，建好一個(gè)房子，把這個(gè)板子、窗戶裝好，就一天的時(shí)刻，這個(gè)效率便是一個(gè)重量級(jí)的提升。在這個(gè)情況下，第一就會(huì)使許多的勞工可能要回到工廠去了。別的，在修建效率提升的情況下，許多小企業(yè)資金、技術(shù)、管理比較單薄，可能就會(huì)在市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰的過(guò)程中，加快市場(chǎng)進(jìn)一步吞并的過(guò)程。